石狮:卫生间踢脚线发霉,买家拒付80万元购房款!法院诉前调解……

泉州晚报·泉州通客户端4月20日讯 (泉州晚报记者黄墩良 通讯员董瑶)日前,林先生将一面锦旗送给了石狮法院调解员李逢彪,感谢他倾心调解,使他不用经过诉讼,就能拿到80万元卖房款。

2020年12月1日,林先生与金某在石狮某房地产经纪有限公司的居间服务下,签订《房产买卖居间合同》,金某向林先生购买一套套房。同日,金某支付林先生定金27万元,并约定房屋过户后,金某持新房产证到银行办理贷款支付尾款80万元。

今年2月初,林先生将房屋过户给金某后,却迟迟未收到尾款,一番打听后得知金某拒绝与银行签订放款协议。眼看金某一家在未付清尾款的情况下已“鸠占鹊巢”近半月,迫于无奈,林先生于2月底,将金某起诉至石狮法院,要求其支付余下的购房款。

石狮法院立案审查人员于当日将该案流转至诉前专职调解员——李逢彪处。

老李致电双方得知,金某入住后认为房屋有质量问题,请求林先生减免部分尾款,遭到拒绝,因此金某便“赌气”拖延支付尾款,拒绝前往银行签字。

林先生则表示,卖房的原因系资金周转困难,若双方对簿公堂,或许又要经历一番举证、质证、鉴定,耗时耗力。面对急得团团转的林先生,老李连忙安抚他:“别急,咱先约一下物业,一起去看看这房子到底是什么情况。”

老李、林先生、金某和物业工作人员一同前往涉案房屋查看实情。原来,金某所谓的质量问题只是卫生间的一块踢脚线发霉。老李告诉金某:“南方较为潮湿,地势较低又地处背光的地方容易产生潮湿、发霉的情况,解决上述问题只需保持屋内通风,涂抹防霉材料即可。”物业工作人员也表示,这并不是房屋漏水问题,小区内的其他住户也有类似的情况。

老李先后十来次致电金某,与其进行磋商,并分析诉争后果,3月5日,金某最终付清尾款80万元。

不花一分钱,不开一次庭,前后不到十天将案件调解。林先生很是感激,送来一面锦旗,感谢老李高效为民解决纠纷。

据石狮法院介绍,该院坚持把非诉挺在前面,通过立案纠纷释明、驻庭专职调解、12368在线解纷等各种渠道,为群众打造更为便民的多元化解纠纷模式,不断提升服务质量和服务水平,充分展现新时代法院良好风貌。今年3月份以来,开展诉前调解共计240件。

【编辑:黄婧】

(作者:记者黄墩良 通讯员董瑶)

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